一、工程概況 

本工程為工程公司房屋修繕工程，包括屋頂修繕，雨棚拆除，門窗維護、更換以及除銹刷漆，室內(nèi)照明，電線布置，雨棚修繕。

二、施工準備 

2.1施工準備 

本工程除組建嚴密的管理機構(gòu)、合理的施工體系、詳細的施工方案外，還要配備高素質(zhì)的施工隊伍，做好工程建設(shè)的各面準備工作，組織調(diào)節(jié)好各項施工環(huán)節(jié)，確保工期按合同、按進度完成施工任務(wù)。 

2.2技術(shù)準備 

1、確定項目管理機構(gòu)人員，嚴格持證上崗，明確質(zhì)量目標、安全目標，創(chuàng)安全文明標準化工地的直接責任人。 

2、掌握本工程的特性及應(yīng)重點注意的問題，給工程全面施工創(chuàng)造條件。 

3、根據(jù)建設(shè)方提供的資料核查工程各項情況，看是否要采取特別的措施。 

三、施工技術(shù)要點 

3.1房屋頂拆，更換C型鋼檁條，安裝夾心彩鋼板頂，彩鋼板厚為120mm；屋內(nèi)吊頂選用pvc材料。 在原房梁基礎(chǔ)上安裝夾心彩鋼板，帶屋脊，安裝兩段10m長天溝水槽。 

3.2部電源線全部重新布置，每屋內(nèi)安裝電源插座3個，（包括空調(diào)插座）照明一套，明線線盒固定。 

3.3內(nèi)墻體刮膩子找平粉刷涂料，兩遍。室內(nèi)墻體高2.93m。 

3.4內(nèi)屋門、窗檢修刷漆，實在不行再更換，防盜門刷漆。 

3.5公室朝南3間房，更換塑鋼門窗，安裝網(wǎng)式防盜門，門窗個三個。 

3.6公室北側(cè)雨棚拆除原頂，安裝單層槽鋼板瓦。鋼架除銹刷漆兩遍。 

3.7倉庫房頂拆除，在原基礎(chǔ)上更換C型鋼檁條，安裝夾心彩鋼板頂，屋內(nèi)電源線部分重新布置，門窗檢修維護或更換（其中3個窗戶砌磚封堵其余刷漆）。屋外門窗刷漆。 

3.8側(cè)倉庫房頂拆除，更換C型鋼檁條，安裝夾心彩鋼板頂，室內(nèi)不吊頂，照明三套。更換塑鋼屋門，安裝網(wǎng)式防盜門。 

（四）施工方案

4.1.夾心彩鋼板屋面施工方案 

1、施工準備 

（1）技術(shù)準備 房頂拆除，更換C型剛檁條，編制輕鋼骨架活動罩面板頂棚工程施工方案，并對工人行書面技術(shù)安全交底。 

（2）施工順序 屋面結(jié)構(gòu)圖——審圖——予埋屋架連接螺栓――屋架制作——屋架就位——C型鋼檁條安裝——夾心彩鋼板安裝——天溝安裝——節(jié)點收尾。 

2、施工方法：

1）根據(jù)建筑平面請有關(guān)專業(yè)繪制屋面結(jié)構(gòu)圖，交監(jiān)理和有關(guān)部門審核，審核無誤后，進行下道工序的施工。

2）屋架采用C型鋼雙拼，間距為度80cm。屋面坡度為10%，屋架與原建筑連接采用雙螺帽永久性螺栓連接，屋架校正后，即安裝C型鋼檁條梁，屋架與C型鋼梁連接鐵件采用螺絲連接，連接須保證孔位尺寸的準確度和水平度。

3）屋面板與C型鋼梁連接采用抽芯帽釘連接，并保證帽釘?shù)臄?shù)量。 

4）天溝制作后，對連接處涂嵌硅膏或水瀝青，坡度向落水管口，構(gòu)件在運輸過程中，應(yīng)采取防止構(gòu)件變形和損壞的措施，安裝前應(yīng)嚴格校正，如在運輸中有變形的應(yīng)及時矯正。 

5）天溝與外墻壁相遇時，將外墻原粉刷層鑿除，將鐵皮嵌在槽內(nèi)固定，用水泥砂漿粉刷后，做防水涂料，確保不滲漏。 

4.2吊頂工程施工方法 

（1）施工順序：彈線找正——安裝主龍骨——安裝次龍骨——安裝電線管——隱蔽驗收——面板安裝。 

（2）施工方法：

1）根據(jù)甲方給予的標高，在墻四周彈出水平線，彈線應(yīng)清楚，位置正確。

2）主龍骨吊點位置，間距應(yīng)符合施工驗收規(guī)范，中間應(yīng)起拱，起拱高度不小于房間短邊跨度，當?shù)踅钚枰娱L時，必須用電焊焊接，焊縫飽滿，并刷防銹漆。 

3）吊頂內(nèi)的電線管道、燈具等不得直接安裝在主次龍骨上，應(yīng)另設(shè)吊桿或吊鉤，以免龍骨下沉。

4）校正主、次龍骨的位置和水平度，連接件應(yīng)錯位安裝，龍骨目測無彎曲，次龍骨的對接縫錯位偏差不超過2MM。 

5）在主龍骨、次龍骨全面就位、校正后，對電線管的敷設(shè)，燈具吊點，予留孔管道的走向等作全面檢查，自查合格后請現(xiàn)場負責人簽證，認定合格后方可封面板。 

4.3門窗施工方案 

根據(jù)甲方要求，對可以使用的門窗進行維護，不能用的門窗進行更換。 

4.3.3.1套裝門制安

1）套裝門采取外購，質(zhì)量必須符合要求。 

2）防盜鋼門必須具備產(chǎn)品合格證及檢驗報告。 

4.3.3.2塑鋼窗施工方案 

（1）施工順序：拆除原鋼窗——予埋砼塊——安裝塑鋼窗——側(cè)面嵌縫——內(nèi)外嵌密封膏。 

（2）施工方法：將原有鋼窗拆除，根據(jù)窗尺寸予埋砼塊，安裝前水平上下彈線找正，使上下窗在同一條線上。安裝時，用厚度大于1.5MM寬度大于15MM的鍍鋅件用射釘或用膨脹螺釘固定在砼塊上，不得固定在磚或磚縫處，窗安裝時用線垂校正，垂直度不超過3MM，固定后，縫隙用水泥砂漿填嵌密實，外側(cè)抹灰時，應(yīng)采用片材將抹灰層與窗柜臨時隔開，其厚度為5MM，待抹灰層硬化后，撒去片材，并將嵌縫膏擠入抹灰層與窗框縫隙內(nèi)。 窗安裝后，表面應(yīng)做好保護，表面不應(yīng)有污染，窗附件要規(guī)定安裝齊全，位置正確，不得歪斜，表面不應(yīng)損壞，在施工中應(yīng)做好產(chǎn)品的保護。安裝后的窗應(yīng)附件齊全、位置正確、使用靈活、端正美觀。 

4.4門窗及鋼架除銹刷漆施工方案 

（1）施工順序：門窗手工除銹——質(zhì)量檢查、驗收——刷漆（遍）——質(zhì)量檢查、驗收——刷漆（第二遍）——質(zhì)量檢查、驗收 

（2）施工方法：

1）手工除銹 

1、 確定設(shè)施需做除銹處理的具體部位，對于螺栓、螺母等固定件，不作除銹要求（鋼結(jié)構(gòu)的地腳螺栓、螺母除外）； 

2、 手工除銹前應(yīng)用刮刀、鏟刀去除疏松油漆和附著的鐵銹層；

3、 對于可敲擊除銹的設(shè)施，用空壓鑿刀的平頭敲擊，去除重銹塊和銹瘤； 

4、 采用粗硬毛的鋼絲刷或3號粗鐵砂布對除銹表面進行打磨；可見黑色氧化層， 

5、 對于設(shè)施的邊角部位，采用鋼絲刷或平銼刀等工具進行處理； 

6、 用抹布、棉紗或壓縮空氣清理除銹后的設(shè)施，保持表面的清潔； 

7、 除銹處理后，必須盡快涂刷頭道底漆，一般不允許超過4小時，更不允許過夜。 

2）刷漆 

1、油漆施工前，對涂刷設(shè)施的周圍或下部無需涂刷此涂料的部位，要施以一定的保護措施，如鋪墊、包裹等，防止因涂料四濺造成的污染； 

2、上層漆前，必須嚴格按照不同油漆標準，等底層漆膜表面徹底干再刷，但不應(yīng)間隔時間過長，使油漆層間的附著力下降； 

3、據(jù)施工要求涂刷油漆，漆膜厚度應(yīng)達到要求標準；

4、無論現(xiàn)場涂刷油漆條件如何，漆膜表面必須平整、光潔，沒有明顯凹凸不平情況出現(xiàn)； 

5、除鋼結(jié)構(gòu)支架地腳螺栓、螺母外，其他設(shè)施螺栓、螺母嚴禁刷漆；

6、所刷漆部位與其他設(shè)施之間，以及不同顏色油漆的設(shè)施之間，應(yīng)有明顯、整齊界限； 

7、生產(chǎn)部監(jiān)督人員對涂刷油漆質(zhì)量、所刷設(shè)施現(xiàn)場衛(wèi)生情況等進行嚴格巡檢與驗收； 

8、待遍刷完后，應(yīng)保持一定的時間間隙，防止遍未干就上第二遍，這樣會使漆液流墜發(fā)皺，質(zhì)量下降。 

9、 待遍干燥后，再刷第二遍，第二遍涂刷方向應(yīng)與遍涂刷方向垂直，這樣會使漆膜厚度均勻一致。 

10、 底漆涂裝后起碼需4～8h后才能達到表干、表干前不應(yīng)涂裝面漆 

3）油漆修補 

1、 油漆施工前，清除舊油漆表面的灰塵、污漬等，保持表面的清潔； 

2、 施工油漆前，表面必須保持干燥，特別是清洗后的油漆表面； 

3、 對于舊油漆表面銹點，應(yīng)把銹點及周圍一公分處徹底清除干凈，看到  金屬本色； 

（1） 如果舊漆面堅硬，且有光澤，應(yīng)先用砂紙拉毛表面，對表面進行清理后再刷漆； 

（2）油漆施工前，必須對所涂刷設(shè)施的周圍或下部不需要涂刷此涂料的設(shè)施，施以一定的保護措施，如鋪墊、包裹等，防止因涂料四濺，造成的污染； 

（3）對于舊油漆表面除銹部位，應(yīng)補刷相應(yīng)底漆、中間漆，后整體設(shè)備統(tǒng)一涂刷面漆； 

（4） 根據(jù)施工要求涂刷油漆，漆膜厚度應(yīng)達到要求標準； 

4）個別窗戶需要堵封的應(yīng)砌磚封堵； 

4.5墻面油漆施工方法 

（1）施工順序：清理基層垃圾污染——批膩子——磨砂紙——刷涂料。 

（2）施工方法：

1）根據(jù)甲方要求，確定涂料標準和使用材料，在大面積施工前把所用涂料統(tǒng)一攪拌混合，確立操作標準，經(jīng)有關(guān)部門認定后進行大面積施工。 

2）涂料施工前，基層表面清理必須干凈、平整、所有污垢、油漬、砂漿流痕以及其他雜物等清理干凈，各種管道穿墻洞全部修補完畢。表面縫隙、孔眼，應(yīng)用膩子填平，膩子滿批二度，用砂紙磨平、磨光。 

3）墻面、基層表面必須完全干燥，如局部濕度過大，應(yīng)采用烘干措施進行烘干。

4）涂料刷漿時，應(yīng)將涂料搗拌均勻，以防色差。

5）刷漿時，應(yīng)將花柵等其他飾面等覆蓋，防止污染。

6）涂料工藝質(zhì)量要求應(yīng)做到顏色均勻、分色整齊、不漏刷、不透底，后一遍的刷漿完畢后，應(yīng)加以保護，不得污染。 

4.6彩鋼板瓦施工方法 

（1）施工順序：雨棚拆除原頂——安裝夾心彩鋼板 

（2）施工方法：

1）拆除雨棚原頂。

2）實測安裝板材的實際長度，按實測長度核對對應(yīng)板號的板材長度，需要時對該板進行剪裁。 

3）將板材按排板起始線放置，并使板材的寬度覆蓋標志線對準起始線。并在板長方向兩端排出設(shè)計的構(gòu)造長度。 

4）用緊固件緊固兩端后，再安裝第二塊板，其安裝順序為先自左（右）至右（左），后自下而上。 

5）安裝到下一放線標志點處，復查板材安裝偏差，當滿足設(shè)計要求后進行板材的全面緊固。不能滿足要求時，應(yīng)在下一標志段內(nèi)調(diào)正，當在本標志段內(nèi)可調(diào)正時，可調(diào)整本標志段后再全面緊固。依次全面展開安裝。 

6）安裝夾芯板時，應(yīng)擠密板間縫隙，當就位準確，仍有縫隙時，應(yīng)用保溫材料填充。 

7）安裝現(xiàn)場復合的板材時，上下兩層鋼板均按前述方法。保溫棉鋪設(shè)應(yīng)保持其連續(xù)性。

8）.安裝完后的屋面應(yīng)及時檢查有無遺漏緊固點，對保溫屋面，應(yīng)將屋脊的孔隙處用保溫材料填滿。 

9）.在緊固自攻螺絲時應(yīng)掌握緊固的程度，不可過度，過度會使密封墊圈上翻，甚至將板面壓得下凹而積水。緊固不夠會使密封不到位而出現(xiàn)漏雨。 

10）.板得縱向搭接，應(yīng)按設(shè)計鋪設(shè)密封條和設(shè)密封膠，并在搭接處用自攻螺絲或帶密封墊得拉鉚釘連接，緊固件應(yīng)拉在密封條處。 

4.7燈具安裝施工方法 

（1）施工順序：   燈具檢查－－組裝燈具－－燈具安裝－－通電試運行 

（2）施工方法：

1）根據(jù)燈具的安裝場所檢查燈具是否符合要求：

2）打開燈具底座蓋板，根據(jù)圖紙確定安裝位置，將燈具底座貼緊建筑物表面，燈具底座應(yīng)完全遮蓋住接線盒，對著接線盒的位置開好進線孔。 

3）比照燈具底座安裝孔用鉛筆畫好安裝孔的位置，打出尼龍螺栓塞孔，裝入螺栓塞（如為吊頂可在吊頂板上背木龍骨或輕鋼龍骨用自攻螺釘固定）。 

4）將電源線穿出后用螺釘將燈具固定并調(diào)整位置以滿足要求。

5）用壓接帽將電源線與燈內(nèi)導線可靠連接，裝上啟輝器等附件。 

6）蓋上底座蓋板，裝上日光燈管。  燈具安裝完畢后，經(jīng)絕緣測試檢查合格后，方允許通電試運行。通電后應(yīng)仔細檢查和巡視，檢查燈具的控制是否靈活、準確；開關(guān)與燈具控制順序是否對應(yīng)，燈具有無異常噪聲，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即斷電，查出原因并修復。 

（五）確保進度計劃實施的主要措施 

5.1確保進度計劃實施的有針對性的管理 及組織措施 

1、在實行“項目管理”的基礎(chǔ)上實行“目標管理”，根據(jù)質(zhì)量目標、安全目標、工期目標實行行之有效的管理。在工程施工中采取“工序管理”模式，隨時隨地按國家質(zhì)量標準跟蹤檢查，力爭一次成功，確保各分項分塊的施工任務(wù)按期完成。根據(jù)施工進度計劃，確保主要工序、關(guān)鍵線路按期或提前完成。 

2、工程的如期完工，除科學完善的管理方式外，很大一部分取決于工人的勞動工效。而勞動工效的提高關(guān)鍵在于施工管理人員、現(xiàn)場操作人員的責任心和勞動積極性。為提高勞動工效，本職工作公司利用責、權(quán)、利，互相結(jié)合的班組承包制的管理方式，將各分部工程的施工任務(wù)兩位落實到每一施工班組，將施工質(zhì)量、施工產(chǎn)值直接與工人的利益分配相掛鉤，提高工人的勞動積極性，并明確每個現(xiàn)場操作人員的責任，確保勞動工效提高30%。 

3、為確保工程在計劃工期內(nèi)完成，本工程在進度計劃下達給班組時，所有施工任務(wù)的計劃時間均以日歷天計，任何班組在接受計劃施工任務(wù)書時，均要做到無條件完成，施工任務(wù)的實際完成拖延時間不得大于1個日歷天，若大于1個日歷天，項目部將給予嚴歷的處罰。 

4、選派在類似工程管理經(jīng)驗的項目管理班子組建施工現(xiàn)場項目經(jīng)理部。

5、在確保施工質(zhì)量、施工安全的前提下，盡可能的組織樓層間的穿插施工、立體交叉施工。 

6、配備足夠的勞動力，勞動力的需要量計劃詳細見資源需要用量度劃章節(jié)的相關(guān)內(nèi)容。

7、精心編制分部分項工程計劃，加強生產(chǎn)調(diào)節(jié)器度，結(jié)合工程的實際進展及時調(diào)整。

5.2確保進度計劃實施的后勤保障及協(xié)調(diào)配合措施 

1、公司在人力、物力、財力上對本工程全力支持，確保本工程近期完成。

2、作好安全防護工作，不因安全因素影響施工進度。 

3、搞好后勤保障工作，執(zhí)行勞動保護制度，解決好職工食宿問題，確保職工精神飽滿。 

4、我公司將提前做好所有的內(nèi)業(yè)準備工作，立即指定主要技術(shù)負責人根據(jù)合同內(nèi)容和建設(shè)單位要求編制好施工組織設(shè)計，公司審查后，送建設(shè)單位、監(jiān)理單位審查同意后實施。 

5、建立和健全現(xiàn)場各項管理制度(包括質(zhì)量、安全、環(huán)保、文明施工等)，確保工程順利進行。

6、按計劃并在主業(yè)同意下以快的速度組織落實必須的建筑材料和施工機械設(shè)備進場，避免因某種材料脫節(jié)而延續(xù)工期。

7、與各有關(guān)單位(包括建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)單位等)及早進行聯(lián)系，建立必須的工作程序。

5.3確保進度計劃實施的具體措施： 

1、積極推廣和采用新技術(shù)、新材料、新工藝以提高施工質(zhì)量與效率。 

2、全面熟悉設(shè)計圖紙、及時與業(yè)主和相關(guān)單位聯(lián)系，及時確定裝飾施工施工作法與樣板間隔的施工作法，經(jīng)業(yè)主和相關(guān)單位的同意并及進進行技術(shù)交底全面開展施工。 

3、開展QC攻關(guān)活動、努力消除工程質(zhì)量通病。 

4、加強上、下工序，各工種之間的協(xié)調(diào)配合。